專業包租代管服務
光合寓所提供全方位的包租代管解決方案,讓您的房產投資更輕鬆、更有保障
包租代管
全方位租賃管理服務
共生公寓
現代化共居空間設計
稅務減徵
專業稅務規劃優化
資產活化
投資收益最大化
包租代管服務
提供房東全方位的租賃管理服務,從房屋整理到租客管理,讓您完全解放雙手。
服務內容
房屋整理與裝修規劃
專業租客招募與篩選
租賃合約簽訂與管理
日常維護與緊急修繕
租金收取與財務管理
租賃糾紛處理與協調
服務優勢
保證出租率達95%以上
平均7天內成功出租
專業法律保障機制
24小時客服支援
共生公寓租賃
精心設計的共生公寓空間,為年輕專業人士提供舒適、社交、便利的居住環境。
服務內容
獨立房間私人空間
共享客廳與廚房設計
完善家具家電配置
定期社群活動安排
專業清潔維護服務
智能門禁安全系統
服務優勢
降低居住成本30%
豐富社交生活體驗
彈性租期安排
全包式服務管理
稅務減徵優化
專業稅務規劃團隊,協助房東合法節稅,最大化投資報酬率。
服務內容
個人化稅務規劃諮詢
合法節稅方案設計
年度報稅申報服務
投資報酬率分析
財務結構優化建議
稅務法規更新通知
服務優勢
平均節稅20-30%
提升投資報酬率
降低稅務風險
專業會計師服務
資產活化投資
將閒置房產轉化為穩定收益來源,提供專業投資建議與市場分析。
服務內容
房產投資策略規劃
市場趨勢分析報告
收益預測與風險評估
投資組合優化建議
物件選址專業諮詢
投資後續追蹤服務
服務優勢
投資報酬率提升25%
專業市場分析支援
降低投資風險
長期投資規劃
包租代管服務流程
六個簡單步驟,讓您的房產投資變得輕鬆簡單,享受穩定被動收入
01
免費諮詢評估
專業團隊到府評估房屋狀況,分析市場行情,提供客製化包租代管方案。
房屋現況評估
市場租金分析
投資報酬試算
服務方案規劃
02
簽約與整理
簽訂包租代管合約,進行房屋整理裝修,確保房屋達到最佳出租狀態。
合約條款確認
房屋整理規劃
裝修工程執行
家具家電配置
03
招租與篩選
多管道刊登招租廣告,專業篩選優質租客,確保租賃品質與穩定性。
多平台廣告刊登
租客背景調查
面試篩選流程
信用評估確認
04
簽約入住
協助租客簽訂租賃合約,辦理入住手續,建立完整的租賃檔案管理。
租賃合約簽訂
押金租金收取
入住手續辦理
檔案建檔管理
05
日常管理
提供全方位的日常管理服務,包括維修、清潔、租金收取等專業服務。
定期房屋巡檢
維修問題處理
租金收取代管
租客關係維護
06
收益結算
每月定期結算租金收益,提供詳細財務報表,確保投資收益透明化。
月度收益結算
財務報表提供
稅務文件整理
投資分析報告
準備開始您的包租代管之旅?
立即聯絡我們,獲得專業的房產投資建議和免費評估服務
包租代管收費方案
透明化收費標準,無隱藏費用,讓您清楚了解每一分投資成本
基礎代管方案
適合首次投資的房東,提供基本的租賃管理服務
8%/ 月租金
房屋整理與清潔
租客招募與篩選
租賃合約簽訂
月租金收取代管
基本維修服務
租賃糾紛協調
最受歡迎
全方位代管方案
最受歡迎的方案,提供完整的包租代管服務
10%/ 月租金
包含基礎方案所有服務
房屋裝修規劃建議
24小時緊急維修
定期房屋巡檢
租客關係維護
投資收益分析報告
稅務規劃諮詢
保險理賠協助
尊榮VIP方案
頂級服務方案,適合高端物業和多物件投資者
12%/ 月租金
包含全方位方案所有服務
專屬客戶經理
高端裝修設計服務
智能家居系統規劃
專業攝影與行銷
投資組合優化建議
年度投資策略規劃
優先客服支援
專業加值服務
房屋裝修設計
依實際工程報價專業室內設計與裝修服務
稅務規劃服務
5,000元/年專業會計師稅務諮詢與申報
投資諮詢服務
3,000元/次房產投資策略規劃與分析
法律諮詢服務
2,000元/次租賃相關法律問題諮詢
我們的服務保證
出租保證
30天內未成功出租,免收代管費
收益保證
保證租金收益不低於市場行情
服務保證
24小時客服支援,問題即時處理
常見問題解答
解答您對包租代管服務的疑問,讓您更了解我們的專業服務
我們的服務費用以月租金的百分比計算,基礎方案8%、全方位方案10%、尊榮VIP方案12%。費用包含所有基本服務,無額外隱藏費用。只有在成功出租並收到租金後才收取服務費。
還有其他問題?
我們的專業團隊隨時為您解答任何包租代管相關問題